Quando parliamo di calcolo e versamento IMU e TASI stiamo parlando di due imposte comunali relative a servizi differenti. L’IMU è la tassa per la proprietà sugli immobili e deve essere pagata per t le prime case ma solo se si tratta di immobili di lusso e per le seconde case. LA TASI invece è relativa a tutti quei servizi che il Comune eroga e di cui tutti possono usufruire. Per esempio la pulizia delle strade, opere a giardini o verde pubblico, l’illuminazione. Più concretamente:
la TASI è un contributo sui servizi locali, quindi devono versarla anche gli inquilini e chi ferma un alloggio sociale. Normalmente la quota va dal 10 al 30% e nel caso di immobili sociali l’imposta va calcolata con le aliquote stabilite.
IMU, anche nel caso di affitto di una stanza, considera la casa come abitazione principale. Nella TASI l’inquilino paga una quota con aliquota dell’abitazione principale
nel caso di cooperativa edilizie l’imposta è totalmente a carico della stessa cooperativa perché ogni volta che si può parlare di abitazione principale, l’obbligo ricade sul proprietario
i terreni agricoli sono esenti dalla TASI, mentre, nel caso dell’IMU, l’esenzione è relativa solo ai terreni incolti
Informazioni Aggiunte:
Al fine di evitare eventuali sanzioni è assolutamente opportuno evitare eventuali ritardi nel pagamento di queste imposte, in quanto in caso di ritardi nei pagamenti verrà applicato un interesse sull’imposta stessa, che ammonta allo 0,8% annuo, e una sanzione sull’imposta da versare. La sanzione va calcolata in base ai giorni di ritardo nel pagamento. In questi casi si verifica il cosiddetto ravvedimento e può essere:
sprint – sanzione dello 0,1% giornaliero se il pagamento arriva entro 14 giorni dalla scadenza,
breve – la sanzione di vendita al 1,5% se il versamento viene effettuato tra 15 e 30 giorni dopo la scadenza,
medio – 1,67% se si paga dopo 30 giorni, ma entro 90,
lungo – quando si paga dopo 90 giorni. La sanzione in questo caso è fissata al 3,75%.
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IMU, anche nel caso di affitto di una stanza, considera la casa come abitazione principale. Nella TASI l’inquilino paga una quota con aliquota dell’abitazione principale
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IMU, anche nel caso di affitto di una stanza, considera la casa come abitazione principale. Nella TASI l’inquilino paga una quota con aliquota dell’abitazione principale
nel caso di cooperativa edilizie l’imposta è totalmente a carico della stessa cooperativa perché ogni volta che si può parlare di abitazione principale, l’obbligo ricade sul proprietario
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Al fine di evitare eventuali sanzioni è assolutamente opportuno evitare eventuali ritardi nel pagamento di queste imposte, in quanto in caso di ritardi nei pagamenti verrà applicato un interesse sull’imposta stessa, che ammonta allo 0,8% annuo, e una sanzione sull’imposta da versare. La sanzione va calcolata in base ai giorni di ritardo nel pagamento. In questi casi si verifica il cosiddetto ravvedimento e può essere:
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