LOCAZIONE, AFFITTO: LICENZA PER FINITA LOCAZIONE

Descrizione Generale Servizio:

Quando parliamo di licenza per finita locazione, stiamo parlando di quell’azione che prevede per il locatore la possibilità di chiedere la risoluzione del contratto di locazione prima della scadenza pattuita, citando l’inquilino per l’udienza di convalida rispettando i termini prescritti dal contratto, legge o usi locali. Più concretamente questa azione viene utilizzata prevalentemente al fine di evitare eventuali inadempimenti dell’affittuario che potrebbe non voler riconsegnare l’immobile alla scadenza contrattualmente prevista. Quest’azione permette al proprietario di ottenere un provvedimento di condanna “futuro” vale a dire un titolo esecutivo che potrà essere reso esecutivo nel caso in cui l’inquilino non riconsegni l’immobile alla scadenza contrattuale.

Per portare avanti la licenza per finita locazione è necessario che sussistano 3 requisiti fondamentali:

• un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrato
• che contratto sia ancora in essere
• l’invio di regolare disdetta almeno 6 mesi prima della scadenza

Se portata avanti correttamente inviata entro i termini, l’intimazione può fungere da disdetta stessa.

Costo del Servizio:

“Pagamento posticipato, non paghi nulla alla prenotazione del servizio”

“Il costo effettivo del servizio sarà determinato in fase di consulenza gratuita con il legale scelto sulla base della tabella evidenziata; inoltre nel caso in cui non sei convinto/a del prezzo proposto dal legale puoi annullare la prenotazione del servizio senza costi aggiuntivi”

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