LOCAZIONE, AFFITTO; SFRATTO PER MOROSITA’

Descrizione Servizio Generale:

Quando parliamo di sfratto per morosità, stiamo parlando di quel procedimento speciale mediante il quale il locatore a seguito del mancato pagamento del canone di affitto da parte dell’inquilino procede nei suoi confronti al fine di:

1. ottenere la risoluzione del contratto di affitto
2. ottenere la riconsegna dell’immobile
3. ottenere il pagamento dei canoni di affitto arretrati

Più concretamente quando l’inquilino inizia a non pagare il canone di affitto è opportuno attivarsi per evitare che la morosità cresca maggiormente. Per portare avanti un’azione di sfratto per morosità sono necessari alcuni requisiti fondamentali, quali:

• un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrata in quanto in assenza di forma scritta sarà impossibile portare avanti l’azione di sfratto per morosità
• la morosità dell’affittuario

Informazioni Aggiunte:

Per quanto riguarda la quantificazione della morosità bisogna distinguere tra:

• le locazioni ad uso abitativo dove è sufficiente che l’inquilino non paghi una mensilità del canone che risulta scaduta da almeno 20 giorni.
• le locazioni ad uso diverso da quello abitativo come le attività commerciali, dove opera il criterio dell’inadempimento e sarà il giudice a valutare caso per caso, l’importanza dell’inadempimento.

Costo del servizio:

“Pagamento posticipato, non paghi nulla alla prenotazione del servizio”