Quando parliamo di licenza per finita locazione, stiamo parlando di quell’azione che prevede per il locatore la possibilità di chiedere la risoluzione del contratto di locazione prima della scadenza pattuita, citando l’inquilino per l’udienza di convalida rispettando i termini prescritti dal contratto , legge o usi locali. Più concretamente questa azione viene utilizzata prevalentemente al fine di evitare eventuali inadempimenti dell’affittuario che potrebbe non voler riconsegnare l’immobile alla scadenza contrattualmente prevista. Quest’azione permette al proprietario di ottenere un provvedimento di condanna “futuro” vale a dire un titolo esecutivo che potrà essere reso esecutivo nel caso in cui l’inquilino non riconsegni l’immobile alla scadenza contrattuale.
Informazioni Aggiunte:
Per portare avanti la licenza per finita locazione è necessario che sussistano 3 requisiti fondamentali:
un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrata
che contratto sia ancora in essere
l’invio di regolare disdetta almeno 6 mesi prima della scadenza
Se portata avanti correttamente inviata entro i termini, l’intimazione può fungere da disdetta stessa.
Costo del servizio:
“Pagamento posticipato, non paghi nulla alla prenotazione del servizio”
“Il costo effettivo del servizio sarà determinato in fase di consulenza gratuita con il legale scelto sulla base della tabella evidenziata; inoltre nel caso in cui non sei convinto/a del prezzo proposto dal legale puoi annullare la prenotazione del servizio senza costi aggiuntivi”
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Quando parliamo di licenza per locazione finita, stiamo parlando di quell’azione che prevede per il locatore la possibilità di chiedere la risoluzione del contratto di locazione prima della scadenza pattuita, citando l’inquilino per l’ 39; 39; 39; 39;udienza di convalida rispettando i termini prescritti dal contratto , legge o usi locali. Più concretamente questa azione viene utilizzata prevalentemente al fine di evitare eventuali inadempimenti dell’affittuario che potrebbe non voler riconsegnare l’immobile alla scadenza contrattualmente prevista. Quest’azione permette al proprietario di ottenere un provvedimento di condanna “futuro” vale a dire un titolo esecutivo che potrà essere reso esecutivo nel caso in cui l’inquilino non riconsegni l’ 39; 39; 39; 39;immobile alla scadenza contrattuale.
Informazioni Aggiunte:
Per portare avanti la licenza per finita locazione è necessario che sussistano 3 requisiti fondamentali:
un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrata
che contratto sia ancora in essere
l’invio di regolare disdetta almeno 6 mesi prima della scadenza
Se portata avanti correttamente inviata entro i termini, l’intimazione può fungere da disdetta stessa.
Costo del servizio:
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Quando parliamo di sfratto per finita locazione, stiamo parlando della procedura che permette al proprietario dell’immobile di riottenere il possesso dell’immobile affittato se, alla scadenza del contratto di locazione, l’inquilino si rifiuta di riconsegnarlo. Più concretamente il locatore può intimare lo sfratto, con la citazione per la convalida, dopo la scadenza del contratto, se in relazione al contratto stesso è esclusa la tacita riconduzione.
Informazioni Aggiuntive:
Per portare avanti un’azione di sfratto per finita locazione è necessario verificare la presenza di tre requisiti fondamentali:
un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrato
la scadenza del contratto di locazione
l’invio della regolare disdetta o il non essere riusciti a rinnovare il contratto a nuove condizioni rispetto a quelle precedenti
I principali limiti di questo procedimento riguardano i casi di diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza ove:
per le locazioni ad uso abitativo e per i casi particolari previsti dall’art. 3 Legge n. 431/1998 è indispensabile portare avanti un procedimento ordinario
per le locazioni ad uso diverso per i casi previsti dall’art. 29 Legge n. 392/1978 è necessario portare avanti un procedimento ex art. 30 Legge n. 392/1978.
Costo del Servizio:
“Pagamento posticipato, non paghi nulla alla prenotazione del servizio”
“Il costo effettivo del servizio sarà determinato in fase di consulenza gratuita con il legale scelto sulla base della tabella evidenziata; inoltre nel caso in cui non sei convinto/a del prezzo proposto dal legale puoi annullare la prenotazione del servizio senza costi aggiuntivi”
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Quando Parliamo di Sfratto per Finita Locazione, Stimo Parlando della procedura che permette al Proprieterio Dell’immobile Di Riottenere il possesso Dell’immobile Affitato Se, Alla Scadenza del contratto di Locazione, la Inquilino Si Rifiuta di Riconsarlo. Più concretement il locatore Può Intimare lo sffratto, con la Citazione per la Convalida, Dopo La Scadenza del Contratto, se in Relazion al contratto Stesso è ESCLUSA LA TACITA RICONDUZIONE.
Informazioni Aggiunte:
Per portare avanti un’azione di sfratto per finita locazione è necessario verificare la presenza di tre requisiti fondamentali:
un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrata
la scadenza del contratto di locazione
l’invio della regolare disdetta o il non essere riusciti a rinnovare il contratto a nuove condizioni rispetto a quelle precedenti
I principali limiti di questo procedimento riguardano i casi di diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza ove:
per le locazioni ad uso abitativo e per i casi particolari previsti dall’art. 3Legge n. 431/1998 è indispensabile portare avanti un procedimento ordinario
per le locazioni ad uso diverso per i casi previsti dall’art. 29Legge n. 392/1978 è necessario portare avanti un procedimento ex art. 30Legge n. 392/1978.
Costo del servizio:
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Informazioni Aggiunte:
Per portare avanti un’azione di sfratto per finita locazione è necessario verificare la presenza di tre requisiti fondamentali:
un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrata
la scadenza del contratto di locazione
l’invio della regolare disdetta o il non essere riusciti a rinnovare il contratto a nuove condizioni rispetto a quelle precedenti
I principali limiti di questo procedimento riguardano i casi di diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza ove:
per le locazioni ad uso abitativo e per i casi particolari previsti dall’art. 3Legge n. 431/1998 è indispensabile portare avanti un procedimento ordinario
per le locazioni ad uso diverso per i casi previsti dall’art. 29Legge n. 392/1978 è necessario portare avanti un procedimento ex art. 30Legge n. 392/1978.
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Per portare avanti un’azione di sfratto per finita locazione è necessario verificare la presenza di tre requisiti fondamentali:
un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrata
la scadenza del contratto di locazione
l’invio della regolare disdetta o il non essere riusciti a rinnovare il contratto a nuove condizioni rispetto a quelle precedenti
I principali limiti di questo procedimento riguardano i casi di diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza ove:
per le locazioni ad uso abitativo e per i casi particolari previsti dall’art. 3Legge n. 431/1998 è indispensabile portare avanti un procedimento ordinario
per le locazioni ad uso diverso per i casi previsti dall’art. 29Legge n. 392/1978 è necessario portare avanti un procedimento ex art. 30Legge n. 392/1978.
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Quando parliamo di sfratto per morosità, stiamo parlando di quel procedimento speciale mediante il quale il locatore a seguito del mancato pagamento del canone di affitto da parte dell’inquilino procede nei suoi confronti al fine di:
ottenere la risoluzione del contratto di affitto
ottenere la riconsegna dell’immobile
ottenere il pagamento dei canoni di affitto arretrati
Più concretamente quando l’inquilino inizia a non pagare il canone di affitto è opportuno attivarsi per evitare che la morosità cresca maggiormente. Per portare avanti un’azione di sfratto per morosità sono necessari alcuni requisiti fondamentali, quali:
un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrata in quanto in assenza di forma scritta sarà impossibile portare avanti l’azione di sfratto per morosità
la morosità dell’affittuario
Informazioni Aggiunte:
Per quanto riguarda la quantificazione della morosità bisogna distinguere tra:
le locazioni ad uso abitativo dove è sufficiente che l’inquilino non paghi una mensilità del canone che risulta scaduta da almeno 20 giorni.
le locazioni ad uso diverso da quello abitativo come le attività commerciali, dove opera il criterio dell’inadempimento e sarà il giudice a valutare caso per caso, l’importanza dell’inadempimento.
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ottenere il pagamento dei canoni di affitto arretrati
Più concretamente quando l’inquilino inizia a non pagare il canone di affitto è opportuno attivarsi per evitare che la morosità cresca maggiormente. Per portare avanti un’azione di sfratto per morosità sono necessari alcuni requisiti fondamentali, quali:
un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrata in quanto in assenza di forma scritta sarà impossibile portare avanti l’azione di sfratto per morosità
la morosità dell’affittuario
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Per quanto riguarda la quantificazione della morosità bisogna distinguere tra:
le locazioni ad uso abitativo dove è sufficiente che l’inquilino non paghi una mensilità del canone che risulta scaduta da almeno 20 giorni.
le locazioni ad uso diverso da quello abitativo come le attività commerciali, dove opera il criterio dell’inadempimento e sarà il giudice a valutare caso per caso, l’importanza dell’inadempimento.
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“Il costo effettivo del servizio sarà determinato in fase di consulenza gratuita con il legale scelto sulla base della tabella evidenziata; inoltre nel caso in cui non sei convinto/a del prezzo proposto dal legale puoi annullare la prenotazione del servizio senza costi aggiuntivi”
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Più concretamente quando l’inquilino inizia a non pagare il canone di affitto è opportuno attivarsi per evitare che la morosità cresca maggiormente. Per portare avanti un’azione di sfratto per morosità sono necessari alcuni requisiti fondamentali, quali:
un regolare contratto di locazione tra le parti in forma scritta e registrata in quanto in assenza di forma scritta sarà impossibile portare avanti l’azione di sfratto per morosità
la morosità dell’affittuario
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Per quanto riguarda la quantificazione della morosità bisogna distinguere tra:
le locazioni ad uso abitativo dove è sufficiente che l’inquilino non paghi una mensilità del canone che risulta scaduta da almeno 20 giorni.
le locazioni ad uso diverso da quello abitativo come le attività commerciali, dove opera il criterio dell’inadempimento e sarà il giudice a valutare caso per caso, l’importanza dell’inadempimento.
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Il modello Uniemens, è quel modello attraverso il quale viene effettuata la denuncia obbligatoria che contiene i dati retributivi e le informazioni utili al calcolo dei contributi, da parte del datore di lavoro, che svolge la funzione di sostituto d’imposta. Tale denuncia viene inviata mensilmente all’INPS. Per la compilazione di questo modello è consigliabile il supporto di un consulente al fine di evitare eventuali: a)omissioni contributive; b) evasione contributiva.
Informazioni Aggiunte:
L’obiettivo principale di questa comunicazione è quello di:
comunicare all’INPS le retribuzioni e le informazioni che l’ente previdenziale utilizza
calcolare quanti contributi devono essere versati
Il modello Uniemens deve essere inviato dal datore di lavoro ed è importante inviarlo per evitare di andare incontro ad eventuali sanzioni.
Costo del servizio:
“Pagamento alla prenotazione del servizio”
HAI BISOGNO DI COMPILARE IL MODELLO UNIEMENS? COS’ASPETTI CONTATTACCI!
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Il modello Uniemens, è quel modello attraverso il quale viene effettuata la denuncia obbligatoria che contiene i dati retributivi e le informazioni utili al calcolo dei contributi, da parte del datore di lavoro, che svolge la funzione di sostituto d’imposta. Tale denuncia viene inviata mensilmente all’INPS. Per la compilazione di questo modello è consigliabile il supporto di un consulente al fine di evitare eventuali: a)omissioni contributive; b) evasione contributiva.
Informazioni Aggiunte:
L’obiettivo principale di questa comunicazione è quello di:
comunicare all’INPS le retribuzioni e le informazioni che l’ente previdenziale utilizza
calcolare quanti contributi devono essere versati
Il modello Uniemens deve essere inviato dal datore di lavoro ed è importante inviarlo per evitare di andare incontro ad eventuali sanzioni.
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