Quando parliamo di procedure esecutive immobiliari, stiamo parlando di tutte quelle procedure di recupero crediti che hanno ad oggetto il diritto di proprietà oi diritti reali di usufrutto e di superficie sui beni immobili del debitore. Nel corso di questa procedura tali beni possono essere espropriati. L’esecuzione immobiliare inizia con il pignoramento della cosa. Decorso il termine previsto dal precetto, il creditore individua il bene immobile da aggredire e procede con la notifica dell’atto di pignoramento, nel quale vanno indicati gli estremi catastali indispensabili per individuare l’immobile oggetto dell’espropriazione (comune di ubicazione, foglio, particella, sub, rendita catastale, ecc.).
Informazioni aggiuntive:
L’atto di pignoramento va trascritto presso la Conservatoria dei registri immobiliari, da parte dell’ufficiale giudiziario oppure dello stesso creditore, su sua richiesta. In tal modo, si rende pubblico che è stata avviata una procedura esecutiva immobiliare contro il debitore così da opporre il pignoramento a soggetti terzi, in caso di un loro eventuale acquisto del bene pignorato.
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