Quando parliamo di procedure esecutive immobiliari, stiamo parlando di tutte quelle procedure di recupero crediti che hanno ad oggetto il diritto di proprietà oi diritti reali di usufrutto e di superficie sui beni immobili del debitore. Nel corso di questa procedura tali beni possono essere espropriati. L’esecuzione immobiliare inizia con il pignoramento della cosa. Decorso il termine previsto dal precetto, il creditore individua il bene immobile da aggredire e procede con la notifica dell’atto di pignoramento, nel quale vanno indicati gli estremi catastali indispensabili per individuare l’immobile oggetto dell’espropriazione (comune di ubicazione, foglio , particella, sub, rendita catastale, ecc.).
Informazioni aggiuntive:
L’atto di pignoramento va trascritto presso la Conservatoria dei registri immobiliari, da parte dell’ufficiale giudiziario oppure dello stesso creditore, su sua richiesta. In tal modo, si rende pubblico che è stata avviata una procedura esecutiva immobiliare contro il debitore così da opporre il pignoramento a soggetti terzi, in caso di un loro eventuale acquisto del bene pignorato.
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PROCEDURA ESECUTIVE MOBILIARI: PIGNORAMENTO MOBILIARE CONTRO IL DEBITORE
Descrizione Servizio Generale:
La procedura esecutiva mobiliare, è un procedimento giudiziario esecutivo che ha per oggetto beni mobili di proprietà del debitore, che vengono sottratti al possessore con il pignoramento al fine di soddisfare il creditore con la loro vendita. Nel caso in cui i beni si trovano presso il debitore, si tratta di espropriazione mobiliare presso il debitore, caso contrario se si trovano presso terzi si parla invece di espropriazione mobiliare presso terzi.
Informazioni Aggiunte:
Per poter procedere il creditore dovrà consegnare titolo esecutivo e precetto all’ufficiale giudiziario, che può iniziare la ricerca di quei beni mobili non considerati impignorabili dalla legge. Questa ricerca può avere luogo presso l’abitazione del debitore o presso altri luoghi e tale ricerca può anche avvenire attraverso l’assistenza delle forze pubbliche.
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